Appartement à vendre, 22m², Reims

Description

Opportinité Exceptionnel D'investissement Lmnp - Residence Affaires - Studio Meublé, Equipé Et LOUÉ Découvrez ce charmant studio de 22 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine. LE Bien : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un Wc. La Résidence : Au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. Année de construction 2012, et possède 160 lots. LA Localisation : À seulement quelques minutes de la gare Sncf, cet emplacement est parfait pour les voyageurs et les actifs recherchant une connexion rapide vers Paris et les autres grandes villes. Un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et marchés locaux, parfaits pour une vie citadine dynamique et agréable. À proximité des écoles, universités tels que Esad, Esc de Reims, de Sciences Pro Reims et de nombreux centres culturels, ce quartier dynamique attire autant les étudiants que les professionnels. Situé dans un secteur recherché et agréable, proche d'espaces verts et de promenades, l'emplacement allie tranquillité et praticité. LA Rentabilité : Ce charmant studio est idéal pour un investissement Lmnp, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 4 551 € Hc. Le PRIX Le prix de vente de ce studio est de 70 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .